Estimation théorique
Chemin la Coste d’Or Superieur,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin la Coste d’Or Superieur,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 31 | CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR | 5 | 110 | 439 | 365000€ | 3318€ |
2019-05-15 | 26 | CHE DE LA COSTE D OR INFERIEUR | 4 | 64 | 282 | 434800€ | 6794€ |
2021-03-08 | 18 | BD DE LA REINE JEANNE | 10 | 288 | 1495 | 1223300€ | 4248€ |
2019-08-30 | 56 | AV VICTORIA | 6 | 240 | 509 | 464900€ | 1937€ |
2022-01-31 | 29 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2020-12-17 | 114 | BD PDT KENNEDY | 5 | 113 | 925 | 507940€ | 4495€ |
2022-03-18 | 11 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 110 | 642 | 494250€ | 4493€ |
2022-09-21 | 17 | AV RIOU BLANQUET | 5 | 120 | 640 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-04 | 100 | BD PDT KENNEDY | 4 | 172 | 1450 | 812520€ | 4724€ |
2023-06-09 | 9 | BD BELLEVUE | 5 | 163 | 820 | 560000€ | 3436€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2021-02-09 | 92 | BD PDT KENNEDY | 4 | 150 | 2485 | 625000€ | 4167€ |
2020-02-28 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 4 | 68 | 553 | 490000€ | 7206€ |
2022-05-16 | 28 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 129 | 500 | 590000€ | 4574€ |
2020-03-10 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 56 | 485 | 380000€ | 6786€ |
2021-03-30 | 8 | BD COMMANDANT AUTRAN | 6 | 110 | 765 | 360000€ | 3273€ |
2022-03-29 | 7 | AV FRANCIS DE CROISSET | 20 | 583 | 1116 | 1400000€ | 2401€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 115 | 1647 | 590000€ | 5130€ |
2022-04-11 | 16 | BD DU PAVILLON | 4 | 110 | 500 | 570000€ | 5182€ |
2020-01-11 | 36 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 131 | 500 | 525800€ | 4014€ |
2020-12-11 | 25 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 166 | 500 | 530000€ | 3193€ |
2022-04-21 | 141 | BD PDT KENNEDY | 5 | 125 | 545 | 425000€ | 3400€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DU VIEUX LOGIS | 1 | 18 | 745 | 40000€ | 2222€ |
2021-02-23 | 12 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 218 | 2034 | 736250€ | 3377€ |
2021-01-21 | 17 | BD BELLEVUE | 2 | 72 | 590 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-13 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 113 | 500 | 610000€ | 5398€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU VIEUX LOGIS | 2 | 40 | 1050 | 175000€ | 4375€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2022-03-04 | 3 | BD DU PAVILLON | 6 | 159 | 500 | 670495€ | 4217€ |
2019-12-06 | 4 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 121 | 1457 | 536000€ | 4430€ |
2020-01-31 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 444900€ | 5056€ |
2023-04-25 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 525000€ | 5966€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2021-04-26 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 149 | 1500 | 539600€ | 3621€ |
2020-12-21 | 19 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 130 | 925 | 433000€ | 3331€ |
2022-03-04 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 150 | 920 | 711200€ | 4741€ |
2022-02-25 | 11 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 8 | 183 | 500 | 685000€ | 3743€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2022-01-10 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 285000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 335000€ | 5877€ |
2019-09-30 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 7 | 250 | 508 | 820000€ | 3280€ |
2019-08-05 | 149 | BD PDT KENNEDY | 6 | 234 | 1979 | 715000€ | 3056€ |
2022-10-17 | 34 | AV JEAN XXIII | 6 | 159 | 1265 | 778220€ | 4894€ |
2020-07-06 | 9 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 7 | 220 | 1480 | 532900€ | 2422€ |
2020-03-17 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 130 | 500 | 770000€ | 5923€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2020-12-03 | 41 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 183 | 400 | 1275000€ | 6967€ |
2021-06-28 | 89 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 245 | 1146 | 1150000€ | 4694€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DE LA PINEDE | 11 | 411 | 965 | 500000€ | 1217€ |
2020-02-04 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 735650€ | 5490€ |
2021-12-16 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 1025000€ | 7649€ |
2021-04-27 | 102 | AV JEAN XXIII | 4 | 185 | 500 | 661050€ | 3573€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 1165 | 470000€ | 4476€ |
2021-05-21 | 26 | AV FRANCIS DE CROISSET | 8 | 206 | 2554 | 1709910€ | 8301€ |
2020-02-17 | 112 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 167 | 500 | 630000€ | 3772€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2019-06-12 | 13 | BD ALBERT 1ER | 4 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2022-08-31 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-17 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 1031 | 750000€ | 4464€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE | 5 | 217 | 217 | 540000€ | 2488€ |
2021-11-10 | 21 | BD DU FOULON | 5 | 207 | 500 | 1735000€ | 8382€ |
2022-02-16 | 13 | BD ALBERT 1ER | 5 | 91 | 345 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2020-08-27 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 175 | 756 | 1020000€ | 5829€ |
2021-06-10 | 114 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 98 | 1574 | 463000€ | 4724€ |
2020-09-18 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 206 | 513 | 664449€ | 3225€ |
2019-11-28 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 190 | 1569 | 820000€ | 4316€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2021-12-28 | 132 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 320 | 1686 | 1405660€ | 4393€ |
2020-04-09 | 134 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 146 | 1000 | 355000€ | 2432€ |
2022-12-27 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 164 | 1465 | 600000€ | 3659€ |
2022-10-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 170 | 633 | 795000€ | 4676€ |
2019-10-29 | 35 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 186 | 5928 | 1350000€ | 7258€ |
2022-04-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 223 | 500 | 1086150€ | 4871€ |
2020-05-25 | 34 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 135 | 260 | 404755€ | 2998€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-20 | 62 | CHE DE LA MOSQUEE | 3 | 72 | 500 | 489250€ | 6795€ |
2021-06-10 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 130 | 708 | 530000€ | 4077€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 65 | 260 | 660000€ | 10154€ |
2022-09-02 | 42 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 350 | 337 | 2300000€ | 6571€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2022-08-24 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 2 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 79 | 0 | 318000€ | 4025€ |
2020-05-05 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2020-05-29 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 124 | 0 | 393780€ | 3176€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 110 | 945 | 620000€ | 5636€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 193 | 500 | 1285000€ | 6658€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2019-12-02 | 118 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 90 | 446 | 216037€ | 2400€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 170 | 500 | 950000€ | 5588€ |
2022-04-20 | 22 | AV PIERRE ZILLER | 11 | 528 | 1350 | 1615000€ | 3059€ |
2021-04-01 | 79 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 370 | 12957 | 3000000€ | 8108€ |
2022-03-14 | 25 | AV PIERRE ZILLER | 4 | 116 | 500 | 365000€ | 3147€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DE MALBOSC | 5 | 176 | 1465 | 1050000€ | 5966€ |
2022-08-22 | 183 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 119 | 500 | 540000€ | 4538€ |
2020-05-25 | 110 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 173 | 139 | 1064850€ | 6155€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-27 | 176 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 474 | 4368 | 2200000€ | 4641€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DE BLUMENTHAL | 8 | 300 | 1062 | 1048500€ | 3495€ |
2020-01-30 | 62 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 161 | 388 | 950000€ | 5901€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DE L ORME | 5 | 113 | 790 | 444642€ | 3935€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 340 | 379100€ | 4680€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 555 | 445000€ | 5494€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 135 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 128 | 1100 | 1170000€ | 9141€ |
2022-04-28 | 36 | CHE DE MALBOSC | 4 | 138 | 1265 | 690000€ | 5000€ |
2022-05-16 | 76 | CHE DE BLUMENTHAL | 10 | 310 | 1000 | 1275000€ | 4113€ |
2022-06-14 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 288 | 500 | 1700000€ | 5903€ |
2021-10-25 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 133 | 1135 | 720000€ | 5414€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 55 | 652 | 260000€ | 4727€ |
2021-01-26 | 9 | TRA PHAROS | 3 | 70 | 617 | 300000€ | 4286€ |
2023-02-28 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 143 | 1295 | 711000€ | 4972€ |
2020-07-21 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 186 | 1317 | 850000€ | 4570€ |
2020-10-02 | 26 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 131 | 1035 | 494000€ | 3771€ |
2021-04-19 | 3 | TRA DU PRADO | 4 | 80 | 323 | 351200€ | 4390€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2019-08-20 | 74 | CHE DE MONTMEYAN | 4 | 78 | 98 | 455000€ | 5833€ |
2022-02-28 | 151 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 125 | 599 | 622000€ | 4976€ |
2023-06-22 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-09 | 32 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 127 | 594 | 448000€ | 3528€ |
2022-01-26 | 5 | CHE DU BLANCARD | 7 | 280 | 825 | 2200000€ | 7857€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2021-11-03 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 7 | 240 | 815 | 1721320€ | 7172€ |
2020-03-09 | 200 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 140 | 500 | 740000€ | 5286€ |
2019-12-16 | 118 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 280 | 1290 | 475000€ | 1696€ |
2020-07-03 | 16 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 168 | 542 | 290000€ | 1726€ |
2020-02-11 | 118 | CHE DE SAINT JEAN | 11 | 202 | 1140 | 200000€ | 990€ |
2022-07-18 | 210 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 7 | 165 | 1000 | 1150000€ | 6970€ |